Professionelle Immobilienberatung mit über 20 Jahren Erfahrung.
Wir begleiten Sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche haben wir unseren Ruf auf
Vertrauen, Expertise und außergewöhnlichem Kundenservice aufgebaut. Unser Team ist
darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, die perfekte Immobilie zu finden oder Ihre
Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Individuelle Beratung für jeden Kunden
Tiefes lokales Wissen im Essen
Ehrliche und offene Kommunikation
Unser Engagement für Exzellenz und Kundenzufriedenheit hat uns zur vertrauenswürdigen Wahl für Immobilienkäufer und -verkäufer im Essen gemacht.
Wir kennen jeden Winkel unserer Region und haben Zugang zu exklusiven Angeboten, die anderen verborgen bleiben.
Unser Immobilienunternehmen bietet Ihnen einen kompletten Service für den Kauf oder Verkauf von Immobilien, einschließlich einer professionellen Home-Staging-Präsentation Ihrer Immobilie. Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, bieten eine umfassende Beratung und begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges, um sicherzustellen, dass Ihre Anforderungen erfüllt werden. Unsere Experten verfügen über umfangreiche Kenntnisse des Immobilienmarktes und arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen Ergebnisse erzielen.
Wir verwandeln eine unmöblierte Immobilie in ein Zuhause zum Wohlfühlen und erzielen dadurch in kürzerer Vermarktungszeit höhere Verkaufserlöse.
Sie erhalten von uns eine individuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie als sichere Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Profitieren Sie von unseren Fachkenntnissen und jahrelangen Erfahrungen. Wir beraten Sie gern.
Entdecken Sie unsere handverlesene Auswahl an Premium-Immobilien im Essen,
die jeweils einzigartige Eigenschaften und außergewöhnlichen Wert in besten Lagen bieten.
HERE GOES IMMOBILIEN.
Entdecken Sie unsere handverlesene Auswahl an Premium-Immobilien im Essen,
die jeweils einzigartige Eigenschaften und außergewöhnlichen Wert in besten Lagen bieten.
Über 20 Jahre Erfahrung mit hunderten erfolgreichen Immobilientransaktionen und zufriedenen Kunden.
Effiziente Prozesse und langjährige Partnerschaften ermöglichen uns schnelle und reibungslose Transaktionen.
Jeder Kunde erhält individuelle Aufmerksamkeit und maßgeschneiderte Lösungen für seine spezifischen Bedürfnisse.
Als etablierter Marktführer kennen wir jeden Winkel unserer Region und haben Zugang zu exklusiven Angeboten.
Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt – wir sind Ihr kompetenter Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf, -verkauf und unsere Dienstleistungen.
Der Immobilienkauf erfolgt in mehreren Schritten: Zuerst führen wir ein ausführliches Beratungsgespräch, dann suchen wir passende Objekte, vereinbaren Besichtigungen, prüfen die Finanzierung, verhandeln den Preis und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Für eine Finanzierung benötigen Sie: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Kontoauszüge, Nachweis über Eigenkapital, bei Selbstständigen zusätzlich Steuerbescheide und betriebswirtschaftliche Auswertungen der letzten zwei Jahre.
Wir führen eine professionelle Immobilienbewertung durch, die verschiedene Faktoren berücksichtigt: Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, aktuelle Marktpreise vergleichbarer Objekte und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten der Region.
Ja, als Käufer müssen Sie mit Nebenkosten von etwa 10-15% des Kaufpreises rechnen: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie unsere Maklerprovision. Wir beraten Sie transparent über alle anfallenden Kosten.
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Preis, Zustand und Marktsituation. Im Durchschnitt dauert es 3-6 Monate. Mit unserer gezielten Vermarktungsstrategie verkürzen wir diese Zeit oft erheblich.
Ja, wir bieten umfassende Hausverwaltung und Mietverwaltung an. Das umfasst Mietersuche, Mietvertragsabwicklung, Instandhaltung, Nebenkostenabrechnungen und die komplette Betreuung Ihrer Mietobjekte.
Grundsätzlich ist eine Vollfinanzierung möglich, aber mit höheren Zinsen verbunden. Wir empfehlen mindestens 20% Eigenkapital plus Nebenkosten. Unsere Finanzierungsexperten finden individuelle Lösungen für Ihre Situation.
Beim Notartermin wird der Kaufvertrag verlesen und beurkundet. Alle Vertragsdetails werden erklärt, beide Parteien unterschreiben, und der Notar übernimmt die weitere Abwicklung inklusive Grundbucheintrag und Eigentumsübertragung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Vertrauen Sie nicht nur unserem Wort. Hier erfahren Sie, was unsere zufriedenen
Kunden über ihre Erfahrungen mit Abaco Immobilien zu sagen haben.
Haben Sie Fragen oder möchten eine unverbindliche Beratung?
Wir sind hier, um Ihnen zu helfen!
